Le Home Staging

Le Home Staging est un concept qui nous vient tout droit des Etats-Unis et qui consiste normalement à faire appel à des professionnels afin d’optimiser le potentiel de votre habitation (appartement ou maison), dans le but de favoriser sa revente. Bien entendu, ce service a un coût, en plus de celui des travaux, même minimes qui seront effectués. Heureusement, il est possible de réaliser soi-même son home staging !

Si si ! il suffit pour cela de suivre quelques conseils bien avisés que voici :

Home Staging étape 1 : Faites le vide !

Le problème principal des habitations qui ne trouvent pas acheteur est l’encombrement. Même si vous vous sentez tout à fait à votre aise entouré des innombrables objets que vous avez ramenés de vos voyages et que vous rêvez de partager avec vos éventuels visiteurs, il faut vous rendre à l’évidence : Les acheteurs s’en fichent royalement ! Au contraire, ces objets et le mobilier parfois trop encombrant empêche les éventuels acheteurs de percevoir le potentiel réel de votre intérieur.

Pour y remédier, remontez vos manches et sortez les cartons ! Commencez par emballer tout ce qui vous semble trop voyant, y compris la collection de porcelaine de grand-maman et la sculpture abstraite de 2 mètres de haut qui trône au beau milieu de votre salon. L’idéal, si vous ne disposez pas déjà de votre nouveau logement est de louer de manière provisoire un garde-meuble ou de solliciter la bienveillance de vos amis qui seront sûrement enchantés d’hériter de vos sublimes armoires en chêne massif le temps de la vente. Bien entendu, ne leur demandez pas de se charger en plus du déménagement. Il ne faut tout de même pas pousser.

Home Staging étape 2 : Dépersonnalisez !

On sait, c’est difficile, mais le temps de quelques semaines ou quelques mois, vous pouvez bien faire l’effort de décrocher vos portraits de famille et vos scènes de chasse en macramé de vos murs. Non que cela soit de mauvais goût (quoi que…), mais vous devez faire en sorte que tous les visiteurs puissent se projeter dans votre intérieur, et ce, quel que soit leur âge ou leur situation familiale.

Dans la mesure du possible, remplacez les couleurs un peu trop prononcées de vos murs par du blanc ou des couleurs plus neutres et recouvrez si nécessaire vos canapés ou fauteuils de plaids unis aux tons clairs également.

Home Staging étape 3 : Redonnez à chaque pièce sa fonction !

Si vous avez fait preuve d’une grande ingéniosité en transformant votre seconde chambre en sanctuaire à la gloire de Claude François ou que vous avez établi votre congélateur coffre au milieu du salon (Bah oui un congélateur supplémentaire c’est quand même bien pratique !), il est grand temps de remettre un peu d’ordre dans votre aménagement intérieur.

Chaque pièce doit donc être représentative de sa fonction première pour laisser aux futurs propriétaires tout le loisir de laisser eux-aussi libre cours à leur imagination.

Home Staging étape 4 : Finissez ce qui a été commencé !

Une fois votre intérieur débarrassé de tout élément superflu, quelques détails désagréables vont vous sauter aux yeux.  Vous allez par exemple subitement vous souvenir que le congélateur coffre au milieu du salon avait été placé là pour dissimuler la dernière œuvre d’art du petit dernier sur la tapisserie (Au feutre indélébile bien-sûr).

Dans ce cas, vous n’avez plus qu’une chose à faire : les finitions ! Veillez à ce que votre intérieur soit parfait dans les moindres détails car une simple prise mal fixée peut donner l’impression à l’acheteur que votre logement est en mauvais état.

Finalement, le Home Staging, ça demande du temps et de l’argent mais c’est surtout la garantie de vendre votre bien au prix que vous souhaitez. Vous avez donc tout à y gagner.
Mais si vous préférez faire appel à un prestataire extérieur pour votre home-staging, vous trouverez des adresses utiles sur ce site.